Depuis la mise en place de la loi ALUR, les agents immobiliers sont tenus de suivre des formations régulières pour rester en conformité avec la réglementation et garantir un service de qualité. Ces mesures visent à renforcer les compétences des agents immobiliers et à garantir une meilleure qualité de service pour les clients.
Mais quelles sont exactement ces obligations ? À qui s’adressent-elles ? Et quelles opportunités offrent-elles à ceux qui souhaitent travailler dans l’immobilier autrement ?
Cet article répond à toutes vos questions et vous guide vers les solutions adaptées, que vous soyez un professionnel en activité ou en reconversion.
Quels sont les professionnels concernés par les conditions de la loi Alur ?
La loi ALUR s’applique à plusieurs catégories de professionnels exerçant dans le secteur immobilier et soumis à des conditions spécifiques pour pouvoir exercer leur métier.
Parmi eux, on retrouve principalement :
Les agents immobiliers
Ce sont les acteurs principaux des transactions immobilières. Ils jouent un rôle central dans l’achat, la vente ou la location de biens. Pour exercer, ils doivent détenir une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI).
Les administrateurs de biens
Ces professionnels gèrent les biens immobiliers pour le compte de propriétaires. Leur mission inclut la gestion locative, l’entretien des biens et la relation avec les locataires. La carte professionnelle est également obligatoire pour cette fonction.
Les syndics de copropriété
Responsables de la gestion des immeubles en copropriété, ils administrent les parties communes, veillent à l’exécution des décisions des assemblées générales et gèrent les budgets. La loi ALUR renforce leurs obligations de formation pour garantir un service rigoureux et conforme aux réglementations.
Pourquoi la formation continue est-elle indispensable pour ces professions ?
Ces professionnels sont tenus de suivre une formation continue pour renouveler leur carte professionnelle.
Cette obligation s’élève à 14 heures de formation par an ou 42 heures sur trois ans, incluant des thématiques comme les évolutions législatives, la déontologie, la gestion des relations commerciales et les nouvelles pratiques du métier. Ces formations, validées par la CCI, permettent de maintenir leurs compétences à jour tout en garantissant une conformité réglementaire.
Ne pas respecter ces conditions peut entraîner le non-renouvellement de la carte professionnelle. Cela signifie qu’il devient impossible pour le professionnel concerné d’exercer légalement son activité.Cette obligation de formation n’est donc pas seulement une contrainte administrative, mais un levier essentiel pour rester compétitif dans un marché en constante évolution et répondre aux attentes toujours plus exigeantes des clients.Les conditions imposées par la loi ALUR s’appliquent strictement aux métiers nécessitant une carte professionnelle.
Toutefois, elles mettent en lumière l’importance de se former, même dans des professions immobilières qui n’y sont pas soumises, afin de répondre aux enjeux d’un secteur exigeant.
Être diplômé, une condition indispensable à l’obtention de la carte professionnelle
Pour obtenir la carte professionnelle, il est impératif de remplir certaines conditions, notamment en matière de diplôme ou d’expérience.
Voici les points à connaître pour accéder à cette reconnaissance professionnelle.
Les Diplômes Reconnus pour Obtenir la Carte
Un diplôme spécifique dans le domaine de l’immobilier est requis pour prétendre à la carte professionnelle. Les principaux diplômes reconnus sont :
- Le BTS Professions Immobilières : ce diplôme de niveau Bac+2 est le plus courant et offre une formation complète sur les aspects juridiques, techniques et commerciaux du secteur immobilier.
- Les licences spécialisées en immobilier : ces formations approfondissent les compétences en gestion, droit et économie appliquées au secteur.
- Les autres diplômes équivalents de niveau Bac+2 ou supérieur dans des domaines connexes, tels que le droit ou la gestion, peuvent également être acceptés.
Ces diplômes attestent des connaissances indispensables pour gérer des transactions, des biens locatifs ou des copropriétés dans un cadre réglementé.
Une Expérience Professionnelle pour les Non-Diplômés
Pour ceux qui ne disposent pas de diplôme, l’expérience professionnelle peut remplacer ce critère. Les conditions sont toutefois strictes :
- 10 ans d’expérience dans un poste lié à l’immobilier pour les non-diplômés.
- 4 ans d’expérience pour les candidats titulaires d’un diplôme de niveau Bac ou équivalent.
Cette alternative permet aux professionnels ayant acquis des compétences sur le terrain de valoriser leur expertise et d’accéder à la carte professionnelle.
Comment se former ?
Le rôle de la Chambre de Commerce et d’Industrie
La carte professionnelle est délivrée par la CCI locale, qui s’assure que le demandeur remplit les critères nécessaires. Les CCI jouent également un rôle dans l’accompagnement des professionnels en leur proposant des conseils sur les formations obligatoires prévues par la loi ALUR. Ces formations doivent être validées pour renouveler la carte tous les trois ans.
Des formations accessibles et accessibles pour tous les profils
Formation en présentiel
Les formations en présentiel restent une option privilégiée pour ceux qui souhaitent une immersion complète. Ce format permet de bénéficier d’un accompagnement direct par des formateurs expérimentés, d’échanger avec d’autres participants et de participer à des exercices pratiques en temps réel. Ces sessions en salle favorisent également le partage d’expériences, essentiel pour enrichir ses connaissances du secteur immobilier.
Formation en distanciel
Les formations à distance sont idéales pour les professionnels qui ont des emplois du temps chargés ou qui recherchent une flexibilité maximale.
Grâce aux outils numériques, il est possible d’accéder aux contenus pédagogiques à tout moment, depuis n’importe où. Ce format permet de progresser à son propre rythme, tout en respectant les obligations légales imposées par la loi ALUR.
Formation hybride
Enfin, les formations en format hybride combinent le meilleur des deux mondes.
Les participants alternent entre des sessions en présentiel et des modules en ligne. Ce modèle offre une flexibilité organisationnelle tout en conservant les avantages de l’accompagnement direct et des échanges en groupe. C’est une option particulièrement adaptée aux professionnels qui souhaitent un équilibre entre autonomie et encadrement.
Quels sont les métiers de l’immobilier qui ne nécessitent pas l’obtention de la carte professionnelle ?
Dans le secteur de l’immobilier, tous les métiers ne sont pas soumis à l’obligation de détenir une carte professionnelle. Ces professions offrent des alternatives intéressantes pour ceux qui souhaitent travailler dans ce domaine sans passer par les exigences administratives et les contraintes imposées par la loi ALUR.
Voici quelques exemples de métiers accessibles sans carte professionnelle :
Le chargé de programmes immobiliers
Le chargé de programmes immobiliers est une profession accessible sans carte professionnelle. Ce métier implique de coordonner et de gérer des projets immobiliers, de la conception à la réalisation.
Immo Déco Formations propose une formation à distance pour ce poste, avec des stages en option pour consolider l’apprentissage sur le terrain.
Le négociateur immobilier
Le négociateur immobilier est orienté vers la prospection, la négociation et la conclusion de transactions immobilières. Contrairement à l’agent immobilier, le négociateur n’a pas besoin de carte professionnelle s’il exerce sous la responsabilité d’un titulaire.
Une formation dédiée, comme celle proposée par Immo Déco, permet d’acquérir les compétences commerciales nécessaires pour réussir dans ce métier.
L’administrateur de biens immobiliers
L’administrateur de biens est chargé de la gestion locative et de l’administration du patrimoine immobilier. Cette profession ne requiert pas de carte professionnelle, mais une formation adaptée est essentielle pour comprendre la gestion des baux, le suivi des travaux et la relation avec les locataires.
La formation Administrateur de Biens d’Immo Déco Formations offre un programme complet pour maîtriser ces missions et réussir dans ce secteur.
